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- Appartamento in vendita a Roma
Torrino Sud - via del Fiume Giallo. All'interno dell' esclusivo comprensorio denominato " 7 Stelle" , con ampi spazi verdi e parco comune ben curati, al quarto e quinto piano della palazzina posta nella posizione più dominante, proponiamo in acquisto un'unità immobiliare con tripla esposizione da est a sud-ovest, costituita da Attico e Superattico, dotata di agibilità.
Il quarto piano Attico, di circa 150 mq, è così suddiviso nei suoi ambienti:
ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo di 15 mq, cucina-tinello con balcone di servizio, corridoio/disimpegno con spazio per armadio a muro di sette ante, tre camere e doppi servizi.
Il quinto piano Superattico, con splendida vista panoramica sull'Eur e sui Castelli Romani, è costituito da un locale con ingresso indipendente di circa 30 mq con terrazzo a livello di oltre 100 mq, pergola in legno di 24 mq regolarmente autorizzata e impianto fotovoltaico che gode di incentivi per ulteriori 8 anni. Il locale si presta per molteplici usi e può essere messo in comunicazione con il piano Attico.
Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano S1 collegato con scala ed ascensore comuni; inoltre, è assegnato all'abitazione un posto auto numerato sito negli spazi dedicati del parco fronte ingresso palazzina.
Per ciò che concerne il riscaldamento, centralizzato con sistema della "contabilizzazione del calore", questo viene garantito da "teleriscaldamento" ecologico fornito dall'impianto ACEA ubicato nella zona di di Tor di Valle.
Lo stato di manutenzione generale dell'unità immobiliare risulta buono, migliorabile e personalizzabile nei materiale e rivestimenti presenti attraverso interventi di ristrutturazione mirati ad ottimizzare le diverse esigenze del nucleo familiare che la andrà ad occupare. E' dotata di porta blindata, infissi in Douglas con doppio vetro, pavimentazioni in ceramica e parquet, fibra ottica, climatizzatori, di Tv digitale terrestre e parabola satellitare.
L'ubicazione del complesso residenziale permette a poca distanza di usufruire di Supermercati, attività commerciali e sportive, del noto Centro Commerciale Euroma 2 e Scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado. Il Trasporto Pubblico garantisce un buon collegamento con il resto della città attraverso il treno "Roma - Lido" e le numerose linee di autobus presenti.
Il quartiere offre altresì numerosi parchi e spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto.
